Sektör temsilcileri Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesini değerlendirdi

İSTANBUL (AA) – Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, “Cumhuriyet
tarihinin en büyük sosyal konut projesi” olarak nitelendirilen “İlk
Evim, İlk İş Yerim” projesinin Beştepe Millet Kongre ve Kültür
Merkezi’nde gerçekleştirilen tanımın töreninde açıklamalarda bulundu.

Projeye
ilişkin detaylar veren Erdoğan, ilk etapta 2 yıl içerisinde 250 bin
konut ile altyapısı hazır 100 bin arsanın ve 10 bin iş yerinin teslim
edilmesinin hedeflendiğini belirterek, 2+1 konutta taksitlerin 2 bin 280
liradan, 3+1’lerin ise 3 bin 187 liradan başlayacağını söyledi.

Erdoğan,
2023-2028 dönemindeki hedefin ise 500 bin sosyal konut, 250 bin konut
amaçlı arsa ve 50 bin iş yerini vatandaşlarla buluşturmak olduğunu
bildirdi.

Aylık ödemelerin müstakil arsalarda
1.604 TL’den hisseli arsalarda 937 TL’den, iş yerlerinde ise 1.604
TL’den başlanacağı açıklandı.

Söz konusu sosyal
konut hamlesinin özellikle dar gelirliler için çok önemli olduğunu
belirten sektör temsilcileri, bu kampanya sayesinde satılık konut
fiyatlarında yaşanan artışın frenlenebileceğini, inşaatın 250 alt
sektörle birlikte canlanacağını ve ekonomiye ciddi hareketlilik
kazandırılacağını belirtiyor.

“Fiyatlardaki baskıyı azaltacak”

MasterTürk
Grubu Başkanı Gökhan Taş, AA muhabirine yaptığı açıklamada, başlatılan
tarihi konut kampanyasında fiyatların ve ödeme seçeneklerinin alım gücü
düşmüş kesim için önemli olduğunu söyledi.

Taş, 2
yılda 250 bin, 5 senede ise 500 bin konutun üretiminin hedeflendiğini
kaydederek, “Bu, ev sahipliği oranına pozitif etki eder. Nitekim son 15
yılda yüzde 67-68’lerden yüzde 57’lere kadar geriledi ev sahipliği
oranı. Her kesimden ilk evini alana vergisel ve kredisel teşvikler
sunulması başlatılan kampanyayı daha geniş kesimlere yayabilir ve
etkisini de genişletebilir.” diye konuştu.

Kampanyanın
konut üretiminde yaşanan ciddi düşüşün ivme kazanmasına yardımcı
olacağını dile getiren Taş, “Üretimin artması fiyatlardaki baskıyı
azaltacaktır.” ifadesini kullandı.

“İlk etapta minimum 1,5 milyon kişiyi etkileyecek”

Helmann
Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün de ilk etapta 250 bin konutun ve
100 bin arsanın 2 yılda vatandaşla buluşturulmasının hedeflendiğini
belirterek, şu değerlendirmelerde bulundu:

“İlk
etapta en az 1,5 milyon kişiyi direkt etkileyecek bir kampanya
açıklandı. Bu kadar vatandaşı etkileyecek bir hamlenin son dönemde hızla
artan fiyatlara etki yapmaması imkansız. Özellikle arzın yüksek olduğu
yerlerde bu kampanya sayesinde konut fiyatlarında yaşanan artışların
durabileceğini düşünüyoruz. Dar gelirli vatandaşlarımızın ev sahibi
olması açısından çok kıymetli bir proje. Fırsatçılığa izin
verilmeyeceğinin açıklanması da önemli.”

“Taksitler yerine göre kira ödemelerinden daha düşük”

Selman
Özgün, 5 yılda hayata geçirilecek 500 bin sosyal konut ve 50 bin iş
yeri ile arz edilecek 250 bin arsanın ekonomik canlılığa sunacağı
katkıya işaret ederek, “İnşaatın etkilediği yan sektör sayısı 250’yi
buluyor. Müşavirlikten demire, betondan mobilyaya kadar uzanan bu
sektörlerin istihdamı ise 6 milyonu aşıyor. Toplamda 500 bin konut
inşası demek 250 alt sektörün de canlanması anlamına geliyor. Kampanyayı
her açıdan kıymetli buluyoruz.” açıklamasında bulundu.

Kampanya
için belirlenen rakamların yerine göre maliyetlerin altında
kalabildiğine dikkati çeken Özgün, “İhtiyaç sahipleri için her şey
düşünülmüş bir proje. Yerine göre kira tutarlarından daha düşük
ödemelerle ev sahibi olma fırsatı sunuluyor.” diye konuştu.

“Sonuçlarını en kısa sürede göreceğiz”

Özyurtlar
Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt ise sektörün canlı kalması
için bu kampanyaların öneminden bahsederek, şu açıklamalarda bulundu:

“Konut
satış rakamlarının istenilen seviyeye ulaşması için konut üreticileri
de konut almak isteyen kesim de kampanya ve teşviklerle desteklenmeli.
Bunu her zaman dile getiriyoruz. Biz şirket olarak da ulaşılabilir
projeler üreterek, mümkün olan en kolay ödeme şekillerini oluşturuyoruz.
Şimdi bu açıklanan projeyle, bu talep ve dileklerimiz yanıt bulmuş
oldu. Bu kadar büyük bir toplu konut projesi bugüne kadar yapılmamıştı.
Olumlu bir hareket oldu, sonuçlarını da en kısa sürede göreceğiz.”

“Dar ve orta gelirlilerin konut sahibi olmasının yolu açıldı”

Akkuş
Group Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş da barınma
ihtiyacının bu kadar yoğun olduğu dönemde böyle bir kampanyanın hayata
geçirilmesinin öneminden bahsetti.

“Dar ve
özellikle de orta gelirli vatandaşın konut sahibi olmasının yolu
açıldı.” diyen Akkuş, konuta ulaşamayan kişilerin ulaşabilir hale
geleceğini vurguladı.

Akkuş, “Proje, sadece konut
değil arsa temini ve atıl olan 50 bin ofisin konuta dönüştürülmesini de
kapsıyor. Hepsini bir arada değerlendirdiğimizde orta kesimin ciddi
fayda sağlayacağını söyleyebiliriz.” dedi.

“Fiyatların gerilemesini sağlayacak”

Bahaş
Holding Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadır ise düşük gelirlileri
zorlamayacak bir sınıra çekilmesinin son derece memnuniyet verici
olduğunu belirterek, şunları kaydetti:

“Hiç evi
olmayan vatandaş için önemli bir fırsat. Kira öder gibi taksitlerle ev
sahibi olma imkanı sağlanacak. Diğer taraftan ucuz konut projesinin kira
fiyatlarına da etkisi olacak, zaman içerisinde konut arzının daha da
artmasıyla fiyatların gerilemesi sağlanacaktır. Ayrıca projenin yerel ve
yatay mimari anlayışına göre inşa edilecek konutlardan oluşması, sıfır
atık hedefiyle yola çıkılması, enerji verimli, iklim dostu malzemelerle
üretilecek olması da dikkat çekici. Proje bu yönüyle de faydalı ve örnek
oluşturacak özellikler taşıyor.”

“Ciddi bir arz sağlanacak”

İstanbul
Emlak Brokerleri Kulübü İşletme Kooperatifi (İstebKOOP) Yönetim Kurulu
Başkanı Ulvi Özcan da kampanya sayesinde ciddi bir arz sağlanacağını
belirterek, “Konut fiyatlarının oluşumunda vatandaş için olumlu etkisi
olacaktır. Özellikle kampanya ile ilgili bugüne kadar verilen bilgilerin
etkisini görmüştük.” diye konuştu.

Bugünkü
açıklamaların etkisinin ilerleyen günlerde görülebileceğini aktaran
Özcan, “500 bin konut mutlaka olumlu etki yapacak. Vatandaş için ciddi
fayda getirecek.” açıklamasında bulundu.

Akman
Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ali Akman ise dar gelirliler için tarihi
bir fırsat sunulduğunu kaydederek, “Bu projeyi, bir ömür çalışıp da
konut sahibi olamayan dar gelirli vatandaş için fırsat niteliğinde bir
hamle olarak değerlendiriyorum. Konut sahibi olmak isteyenler gerçekçi
yaklaşımlarla desteklendiği zaman, konut sahibi olma oranı yükselir,
yatırımlar artar, gayrimenkul sektörü hareketlenir.” diye konuştu.

İnsay
Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık da böylesine büyük bir
projenin TOKİ eliyle yürütülecek olmasının güven duygusunu da
beraberinde getirdiğini belirterek, açıklanan rakamların büyüklüğüne
dikkati çekti.

Çulhalık, “TOKİ projesinden konut
almak istemeyen dilerse arsalara kendi konutunu yapma imkanı da bulacak.
Gençler, emekliler, engelliler, şehit yakınları ve gazilere yönelik
özel kontenjanlar olacağı açıklandı. Bu dev hamle ile dar gelirli önemli
bir fırsat yakalamış olacak.” ifadelerini kullandı.

Muhabir: Uğur Aslanhan